Quanto mutuo posso ottenere con il mio stipendio
La banca concede un finanziamento se la rata resta sostenibile rispetto al reddito. La regola più diffusa è quella del terzo dello stipendio: la rata non dovrebbe superare circa il 33-35% del reddito netto mensile, così da lasciare margine alle altre spese. Partendo dal tuo reddito e dalla quota che vuoi destinare alla rata, questo strumento calcola l'importo massimo alla tua portata.
Cosa valuta davvero la banca
Il reddito è il punto di partenza, ma non l'unico. La banca considera anche gli altri finanziamenti in corso (che riducono la capacità di rata), la stabilità del lavoro, l'anticipo che puoi versare e quindi il rapporto tra mutuo e valore dell'immobile. Un anticipo più alto e una durata più lunga aumentano l'importo ottenibile; un cointestatario con reddito somma le capacità.
Domande frequenti
Qual è la rata massima sostenibile?
Come indicazione di massima, intorno a un terzo (33-35%) del reddito netto mensile, tenendo conto anche di eventuali altre rate già in corso.
Come posso aumentare l'importo ottenibile?
Allungando la durata (rata più bassa), versando un anticipo maggiore, riducendo altri debiti o aggiungendo un cointestatario con reddito.
Questo calcolo garantisce di ottenere il mutuo?
No, è una stima dell'importo finanziabile in base al reddito. La concessione dipende dalla valutazione complessiva della banca.